คํา น วณ Yield คอน โด
- Rental Yield คืออะไร? ต้องคิดยังไง ถ้าอยากลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่า
- Rental Yield คำนวนความคุ้มค่า กับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
- อัตราผลตอบแทนจากการเช่า (Rental Yield) คำนวณอย่างไรให้ชัวร์?
- Yield (ผลตอบแทน) ของคอนโด คำนวณกันยังไงดี?
066] x 100 = 6. 6% ดังนั้นอัตราผลตอบแทนในการให้เช่าสุทธิจึงอยู่ที่ 6.
Rental Yield คืออะไร? ต้องคิดยังไง ถ้าอยากลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่า
9447% นั่นก็คือ การลงทุนในคอนโดห้องนี้เราจะได้ผลตอบแทนประมาณ 6% ต่อปีนั่นเอง แตช้าก่อน!!! บางคนก็ไม่ได้หาคนเช่าเองนะครับ ก็ใช้บริการ Agent กัน ซึ่งเรตค่าคอมมิซชั่นโดยมาตรฐานก็จะอยู่ที่ 1 เดือน / สัญญา 1 ปี ในกรณีนี้ ทาง Agent ก็จะเก็บค่าคอมฯ 12, 000 บาท ซึ่งเราก็จะต้องหักออกจารายได้ของเราเช่นกัน ซึ่งก็จะเหลืออยู่ที่ 117, 000 บาทนะครับ ซึ่งเมื่อนำมาคำนวณ (2) / (1) x 100 นั่นก็คือ (117, 000 / 2, 170, 000) x 100 = 5.
43% (180, 000 / 2, 800, 000) x 100 Net Rental Yield คือ การคำนวณอัตราผลตอบแทนคล้ายวิธีแรก แต่นำค่าใช้จ่ายบางอย่างเข้ามาคำนวณ เช่น ค่าส่วนกลาง สูตร = ค่าเช่าที่จะได้รับตลอดสัญญาเช่า – ค่าส่วนกลาง x 100 ตัวอย่าง: ซื้อคอนโดมิเนียมซื้อราคา 2, 800, 000 บาท คิดปล่อยเช่า 15, 000 บาทต่อเดือน ด้วยสัญญาเช่า 12 เดือน แสดงว่าจะได้ค่าเช่า 180, 000 บาท (15, 000 x 12) โดยมีค่าส่วนกลาง 2, 000 บาทต่อเดือน ดังนั้น ถ้าเช่า 12 เดือนก็ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง 24, 000 บาท และจากสูตรคำนวณจะได้ผลตอบแทนตลอดสัญญาเช่าเท่ากับ 5.
Rental Yield คำนวนความคุ้มค่า กับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
058] x 100 = 5. 8% ดังนั้น อัตราผลตอบแทนการให้เช่าจากเงินสดในรอบปีอยู่ที่ 5. 8% ต่อปี เป็นไงบ้างกับสูตรการคำนวนหาผลตอบแทนจากค่าเช่าตั้งแต่แบบคร่าวๆจนลงถึงค่าใช้จ่ายส่วนต่างๆที่เพิ่มเข้ามา นอกจาก Rental Yield อีกคำนึงที่เราจะมักได้ยินเป็นประจำ นั่นก็คือ Capital Gain ที่เป็นผลตอบแทนหรือกำไรจากการขาย ท้ายที่สุดแล้ว Dot Property ได้แต่บอกว่า ทุกการลงทุนมีความเสี่ยง โปรดใช้วิจารณญาณ หมั่นศึกษาหาความรู้อย่างถี่ถ้วนเพื่อลดความเสี่ยงนั้น สนใจข้อมูลข่าวสารเด่นๆ คอนเทนท์ร้อน ที่เรานำมาเสิร์ฟให้คุณผู้อ่านในทุกๆวันจาก Dotproperty คลิ๊ก …
อัตราผลตอบแทนจากการเช่า (Rental Yield) คำนวณอย่างไรให้ชัวร์?
Yield (ผลตอบแทน) ของคอนโด คำนวณกันยังไงดี?
- คลิป หลุด นักศึกษา ลูกครึ่ง ช่วย ตัว เอง
- มาร์เกซ ระเบิดฟอร์มสอบแชมป์ ซัคเซนริง 11 ปีติดต่อกัน
- อัตราผลตอบแทนจากการเช่า (Rental Yield) คำนวณอย่างไรให้ชัวร์?
- หลวง พ่อ ศิลา รุ่น 2.1
- วิธีคิดผลตอบแทนปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม
- การ ศึกษา ใน ยุค ศตวรรษ ที่ 21 décembre
- ผ้า ยันต์ ล้าน นา โบราณ
36% ต่อปี สำหรับผลตอบแทนจากการลงทุนปล่อยเช่าในแต่ละปีอาจไม่มีตัวเลขตายตัว แต่อย่างน้อยๆ ควรให้สูงกว่าอัตราเงินเฟ้อบวกอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก เช่น อัตราเงินเฟ้อ 2% ดอกเบี้ยเงินฝาก 1% รวมกันแล้วเท่ากับ 3% ดังนั้น ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมควรสูงกว่า 3% การซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อนำมาปล่อยเช่าเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ หากศึกษาข้อมูลให้ละเอียดก็มีโอกาสสร้างผลตอบแทนได้อย่างต่อเนื่อง และสามารถสร้างความมั่นคงทางการเงินได้ในระยะยาว